千亿产业布局，中国温泉之乡！东莞人的新宠，原来在这！
经常有粉丝问房姐，工作几年存下10多万，在东莞还能投资哪里？
很明显，区区10万，放在东莞楼市，比较不够看，因为，哪怕是一套60平二房，你至少也得准备30万首付。
所以，在这样的背景下，有很多东莞人，很早就把目光，投向了东莞周边的住宅市场，这些地方，不仅房价更低，还不限购。
很多人走出去才发现，原来周边城市早已日新月异，尤其在大湾区、大都市圈时代，很多城市都迎来了二次创业的机遇。
来自市场的消息，在去年7-8月，725新政刚出台时，东莞人涌入了广清接合区，有部分楼盘，平均每周都有200-300组东莞客到访，这是前所未见的情况。
而且，类似的热况还不止出现一次，就在2月底东莞限购再度加码后，东莞客再度涌入， 甚至一套房有几个人抢。
最有趣的是，在两轮热潮中，引发东莞人疯抢的，始终是同一个楼盘，甚至同一款产品。
///逢开必爆的神级小户型///
直接揭晓答案吧，这个产品来自清远项目融创春风岭南二期，建面约57平1+1小户型。
去年8月，这个小户型首推当天，吸引了近500组客户来访，一天不到，卖到脱销，创造了现象级爆款。
当时，很多东莞人稍稍来晚一步，就被告知，“没有货了，等下次吧。”
但没想到，这一等，就苦等了半年。
最近，这个爆款二度加推的消息一出，很多人又冲到了项目，甚至有人早上8点，在售楼部开门前，就过来蹲着了，哪怕一秒也不敢晚。
的确，看这现场人气，满满当当，大家都做足准备功夫，不能再走宝！
你也许有点好奇，它为什么能火出圈？
最关键的秘诀，在于惊人的投资产出比，以低成本，就有机会坐享一笔可观的、长线的收益。
门槛有多低？它的首付仅10万出头，注意，这是真首付，不是首付分期；而月供仅1000+，那不过是两次油费罢了。
但它能撬动的，是一座正在腾飞的潜力城市，和一座约90万方超级大城，所赋予的多重机遇。
///清远，一匹正在跑出的黑马///
今日的清远，迎来了产业转型的关键——广清经济特别合作区。
其面积近113平方公里，分为“三园一城” ，目前，累计签约项目362个，预计总投资额超1250亿，涉及高端医疗设备、生物医药、新材料、现代物流等现代产业，形成一定产业集聚效应。（数据来源：人民网）
其中，“三园”【广清产业园、广佛（佛冈）产业园、广德（英德）产业园】，由广州工业一哥黄埔主导开发，复制广州科学城的模式。
| 广清一体化产业重点平台布局
“一城”，指广清空港现代物流产业新城，去年5月，它还与广州知识城同步起跑，启动重大平台建设。
细心的朋友可能发现，清远，似乎总是和广州捆绑。
的确，广清产业园，属于广清一体化的一部分，而广清一体化，更是国家战略的一部分。
事实上，广清一体化也早已全面铺开，除了产业外，更直观的体现，是在交通。
未来，广清两地将有8轨相通，包括3条国铁（京广高铁、广清重高铁、京广铁路）、2条城际（广清城际、肇清从城际）、3条地铁（广州18号线、24号线、36号线）。（数据来源：南方日报）
其中，去年11月，广清城际1期已通车，从清远乘坐城轨最快16分钟能到广州，还能直达世界级航空枢纽白云机场，直接打开了去往世界各地的快捷通道。
而这样的发展路径，我们也能看到另一对cp的影子，深圳+凤岗。
凤岗，作为临深之首，一直贯彻“凤深融城”的主旋律，在产业、交通、配套发展等，多方位对接深圳。
| 凤深路网，融为一体
这种1+1>2的力量，也在凤岗身上得到最大化的效果，好比房价，9年翻了6倍，跻身东莞房价第一梯队。
由此及彼，清远的发展潜力，自然值得畅想。
而清远的天花板，甚至远远望不到尽头。
你可能不知道，清远是全省面积最大的城市，约1.9万k㎡，为东莞的7.7倍。
而且，东莞土地开发强度达46.8%，逼近极限，存量土地主要依靠旧改，这意味着，土地开发周期变长、成本更高，土地量入为出，很多新型产业无地可施。
对比来说，清远丰厚的土地资源，不仅为承载产业、人口提供了更广阔的空间，也延伸出丰富的发展维度。
一如文旅产业，清远是旅游名城，清远的佛冈有“中国温泉之乡”美誉，除了有得天独厚的旅游资源外，清远更形成6大旅游品牌，特色景点不胜枚举。
| 清远网红景点，古龙峡（图源：清远文体旅游）
2018年，清远年游客量达4398.5万人次，旅游总收入达346.2亿，如今，正有越来越多文旅巨头进驻清远。（数据来源：《2018年清远市国民经济和社会发展统计公报》）
今年，清远长隆首期将开园，届时将容纳1000万游客，远期年游客量更将达3000万，同时将带动周边30万相关就业人口，综合经济收益达1000亿，妥妥的“经济发动机”。
很显然，无论从产业发展、城市战略抑或未来潜力上，清远都迎来了价值迸发的新纪元，此时入股，更有了应有之义。
///为什么出圈的，会是它///
不过，清远的项目那么多，为什么受到东莞人关的注，偏偏是融创春风岭南？
正如上文所说，以低投入，撬动高收益，那么，它的收益，又从何而来？
项目享有“三纵三横”立体交通路网，直线约2.5公里到汕湛高速龙山出口；未来，广清城际二期（动工中）、清从增莞深城际（规划中）将在将从项目所在区域穿过（来源：《清远市城市总体规划（2016-2035）》，直达莞深，融入约70分钟湾区生活圈。
| 区位图
高通达度，是虹吸游客的第一步，而从“客流”到“客留”，就要看项目的吸引力。
融创春风岭南是一个体量约90万方的超级大盘，更是融创在华南第一座宜居、宜游的轻文旅小镇。
| 项目配套一览图
它的兑现速度极快，现在，当你走进社区，成都太古里风格的小镇中心已经运营。
小镇中心包括树德生活馆、自然私塾、京东臻选超市、心喜花房、归心食堂和音乐餐吧等一站式生活配套，品质感极高，度假feel满满。
这里有很多网红打卡点，像幸福农场，很多人喜欢来采摘当季时鲜；如阳光草坪，则是郊游、约会圣地；浪漫的樱花水岸，气氛感拉满，让人一秒穿越到日本......
此外，项目还会定期举行小镇生活节、帐篷音乐节、春风市集、秋分家宴等各色活动，吸引了很多游客，他们甚至愿意一来再来。
| 项目小镇生活节
2021年，还有很多新配套即将兑现，动感十足的卡丁车乐园、比幸福农场大5倍的百亩农场、温泉公园正在落实规划.....
一切，变得越来越好玩，于项目而言，它已经牢牢掌握了吸粉利器。
人气，便是财气，试想，外地人过来度假，总得住宿，你可以把这里的房源出租，或者改造成特色民宿，轻松做包租公/婆。
而且，项目所在区域被誉为温泉之乡，参考一下，周边温泉度假区日租就达700-1000元，别墅更去到1500-3000元左右（数据来飞猪），每到周末就爆满，还愁没有租房市场吗？
旅游，为项目创造了可见的短期收益，若再看长线，融创春风岭南，同样是个不可多得的潜力股。
一方面，项目扼守广佛（佛冈）产业园，其与广州知识城联动发展，打造四大战略性新兴产业，将汇聚约10万名高端技术型人才。
高新产业带来高经济产出和高素质居住人群，自然，周边房价和租金水平水涨船高，若未来要转手卖出，更不愁没人接盘。
另一方面，项目还引入了广铁一中外国语学校，优质教育赋予了升值空间。
广铁一中外国语学校是广铁一中教育集团（铁一系）旗下唯一的民办学校，据校方介绍，它是最像公办的民办学校，而项目将为业主子女提供优先权益。
要知道，铁一系与“广雅”、“执信”同一梯队，近三年来，广铁一中高考高分优先投档上线率（重本率）均超80%，本科率100%，备受家长推崇。（高考成绩数据来源：广州市铁一中学官网）
| 学校效果图
铁一系学校对应的学区房，也基本保持上行的走势，而且，学校含金量越高，行情就越强势。
///小户型也有对流双厅，使用率太惊人///
如何，你看懂它的价值了吗？是不是惊喜满满？不过，产品方面，还有彩蛋！
难以想象，二期建筑面积约57平1+1户型，也能做到客餐厅对流，主卧带270度采光飘窗，还是精装交付，不论投资出租，都能一步到位。
| 春风岭南二期3栋02户型标准层（建筑面积约57平）
还有建筑面积约70平2+1户型、建筑面积约82平2+1户型，全都实现高使用率和高品质交付。
| 样板间实拍
别忘了，首付10万出头，月供1000+，就能买入这样的产品，撬动一笔大回报，物超所值吧？
最后，房姐收到消息，项目小户型已在上周加推，目前货量所剩不多，这回，可得抓紧时机了！
地址：京港澳高速汤塘出口·融创春风岭南
电话：15602461006（谢小姐）
【免责声明】
1.本项目推广名为融创春风岭南和融创春风桃源，实际地名为“龙山新城龙山大道99号/龙山度假区”。
2、开发公司为：“佛冈县广和置业有限公司”商品房预售证：（佛）房预售许字第2020011号。
3、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。
4、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
5、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。
6、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
7、交通配套、市政配套信息皆来源于清远市政府网站数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。
8、学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，需以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
9、幸福农场（以及百亩农场）、小镇商业配套、卡丁车、温泉区（规划中）为临时设置措施，后期可能因政府部门开发商原因取消或调整，不另行告知。
10、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。
11、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。
12、巴士的开通及停运、线路、费用、车次等由开发商根据实际情况确定，开发商不予承诺。
13、本宣传资料发布的内容为2021年3月22日前的信息，敬请留意最新资料。
14、以上首付费用仅为房费（不含物业维修基金等费用），解释权归清远融创春风岭南项目所有。
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